מבוא

בשנים האחרונות ובעיקר מאז פרוץ מגפת הקורונה, יותר ויותר אנשים עובדים מהבית.
זה שינה את הדרך בה אנחנו עובדים וגם את הדרך בה הכלכלה המקומית פועלת.
עבודה מהבית היא לא רק שינוי בהרגלי העבודה, אלא שינוי גדול שמשפיע על עסקים קטנים, תחבורה ציבורית, שוק המשרדים ואפילו על הערים שלנו.
במאמר הזה נסביר בצורה פשוטה וברורה מה קורה לכלכלה המקומית בגלל העבודה מהבית, ונראה איך זה משפיע על מסעדות, תחבורה ציבורית, משרדים ריקים ועוד.

המסעדות והעסקים הקטנים – למה הם סובלים?

לפני שהתחילו לעבוד מהבית, אנשים שהגיעו לעבודה יצאו לצהריים לאכול מחוץ למשרד.
הם הלכו לבתי קפה, מסעדות, דוכני אוכל, וגם קנו קפה ומאפים בדרך לעבודה או אחריה.
זה היה מקור הכנסה משמעותי לעסקים קטנים שפעלו במרכזי הערים.
אבל היום, כשהרבה אנשים עובדים מהבית, הם כבר לא יוצאים כל יום לאכול בחוץ.
הם אוכלים בבית, מבשלים לבד, או מזמינים משלוחים במקום לצאת למסעדות.
לכן, עסקים קטנים שמחזיקים על חיי העובדים – כמו מסעדות ובתי קפה – מרוויחים פחות.
לדוגמה, מסעדה מסויימת שבחרה להיות בעילום שם   דיווחה שהיא איבדה כ-40% מההכנסות שלה בימי השבוע מאז העבודה מהבית התפשטה.
המסעדה שבה היה רגיל לראות מאות לקוחות בשבוע, עכשיו רואה פחות ממה שהיה לפני הקורונה.
גם עסקים אחרים – כמו חנויות נוחות, קיוסקים ומאפיות – שנשענו על העובדים שצועדים ברחובות בשעות הבוקר והצהריים, מוצאים את עצמם עם פחות קונים.
במקרים רבים, הם אפילו נאלצים לסגור חלק מהחנויות.

תחבורה ציבורית – פחות נוסעים, פחות כסף

לפני כן, הרבה אנשים נסעו כל יום לעבודה בתחבורה הציבורית.
אוטובוסים, רכבות, מטרו היו מלאים בשעות העומס.
אבל היום, כשהרבה עובדים נשארים בבית, פחות אנשים נוסעים בתחבורה הציבורית.
למשל, ברכבת ישראל מספר הנוסעים היומי ירד ב-25% מאז 2019.
באוטובוסים בתל אביב יש פחות נוסעים בשעות הבוקר והצהריים.
הבעיה היא שהתחבורה הציבורית לא יכולה פשוט "להיעלם" או להפסיק לפעול, כי היא חייבת לשמור על שירות גם לאנשים שעדיין נוסעים, כולל עובדים חיוניים, תלמידים וקשישים.
כך, חברות התחבורה מרוויחות פחות, אבל עדיין צריכות להוציא כסף על תפעול ואחזקה.
העירייה בתל אביב דיווחה שעלות התפעול של התחבורה הציבורית כמעט לא ירדה, למרות שירדו הנוסעים.
זו בעיה גדולה, כי התקציבים מצטמצמים, וככה קשה להבטיח תחבורה ציבורית טובה גם בעתיד.

משרדים ריקים – מה קורה בשוק הנדל"ן?

חברות רבות הבינו שהם לא צריכים יותר כל כך הרבה משרדים, כי העובדים נמצאים בבית רוב הזמן.
בעיר תל אביב למשל, שיעור המשרדים הריקים הגיע ב-2024 לכ-14%, פי שלוש ממה שהיה לפני כמה שנים.
פירוש הדבר הוא שמספר גדול של משרדים עומדים ריקים, ומחיר השכירות במרכז העיר יורד.
לדוגמה, חברת הייטק גדולה שכנה בעבר במגדל משרדים במרכז העיר.
אחרי שהחליטה ש-70% מהעובדים ימשיכו לעבוד מהבית, היא צמצמה את המשרדים שלה בחצי.
המגדל נשאר עם משרדים ריקים, והבעלים מתקשים להשכיר את החללים האלה.
פגיעה בשוק המשרדים משפיעה גם על עסקים אחרים: חברות ניקיון, שירותי אבטחה, חברות קייטרינג למשרדים ומכונות קפה – כולם סובלים כי יש פחות לקוחות.

הערים משתנות – מרכזי הערים היום שקטים יותר

הערים שלנו השתנו.
מרכזי הערים שבעבר היו מלאים בעובדים ובקהל, היום שקטים יותר.
לדוגמה, רחוב דיזנגוף בתל אביב נראה פחות מלא אנשים בימי חול.
חנויות ובתי קפה רבים סגורים או עובדים רק בחלק מהשעות.
כמה רשויות מנסות להתמודד עם זה על ידי שינוי תכניות בנייה.
במקום להשאיר את המשרדים ריקים, הם מנסים להפוך אותם למגורים או לפתוח בהם מרכזים קהילתיים ותרבותיים.
כך למשל בעיר ניו יורק כבר החלו להפוך משרדים ישנים לבנייני מגורים, והעירייה בישראל שוקלת צעדים דומים במרכזי הערים.

הזדמנויות חדשות- יש גם חדשות טובות

למרות כל הקשיים, העבודה מהבית גם יוצרת הזדמנויות חדשות.
רבים עוברים לגור בפריפריה או באזורים פחות מרכזיים, כי הם לא צריכים להיות קרובים למשרד.
זה נותן לעסקים באזורים האלו הזדמנות לצמוח.
פתיחת חנויות, מסעדות ובתי קפה בשכונות החדשות הופכת למשהו נפוץ.
גם עסקים שנותנים שירות לעובדים מהבית מצליחים.
למשל, חברות שמציעות משלוחי אוכל יומי לעובדים, שירותי מחשוב ותמיכה טכנית, או חללי עבודה קטנים בשכונות – כל אלה פורחים.

דוגמאות מחיי היום יום

רונית, עובדת בבנק לאומי, מספרת:
"כשהייתי עובדת במשרד, הייתי יוצאת כל יום לצהריים עם חברים. היום אני אוכל בבית, לפעמים מזמינה משלוחים. המסעדה ליד העבודה שלי כמעט ולא רואה אותי."

אבי, נהג אוטובוס, מתאר:
"פתאום יש פחות נוסעים באוטובוס. אנחנו עדיין צריכים לעבוד, אבל ההכנסות של החברה יורדות וזה מלחיץ."

חברת הייטק גדולה, שהיו לה בעבר 500 עובדים במשרד, החליטה שהיום רק 100 עובדים מגיעים למשרד בכל יום.
השאר עובדים מהבית.
המשרד ריק רוב הזמן.

סיכום

העבודה מהבית היא שינוי גדול שמשפיע על כולנו.
מסעדות מרווחות פחות, תחבורה ציבורית מתקשה להחזיק מעמד, והמשרדים ריקים.
כל אלה הם סימנים לשינוי עמוק במבנה הכלכלי והחברתי של הערים שלנו.
אבל, עם השינויים האלה מגיעות גם הזדמנויות חדשות.
עסקים חדשים בפריפריה, שירותים מותאמים לעובדים מהבית ותכנון עירוני חדש שמותאם למציאות החדשה.
כדי להצליח, כולנו צריכים להסתגל, לחשוב אחרת, ולמצוא דרכים חדשות לשמור על כלכלה מקומית בריאה וחזקה.